倍顺网金融街2024年四大核心业务有序推进，城市更新及文旅培育新增长点

倍顺网

　　近日，金融街（000402）（000402.SZ）发布2024年年度报告及2025年一季度报告。2024年，公司实现营业收入190.75亿元，同比增长51.74%，其中房地产开发业务实现营业收入167.20亿元，同比增长65.98%，同时地产开发业务毛利率较上年同期上升2.17个百分点。此外，公司在2024年完成中长期发展战略的修订工作，确定了多元的核心业务架构，明确后续发展重点，打开公司转型发展新格局。

　　推进房地产价值链一体化，核心主业保持增长

　　金融街在2024年年报中提及，公司新一轮发展战略明确“深耕精投五大城市群的中心城市，坚持以房地产开发、资产管理、文化旅游、城市更新为核心业务，辅以资产支持证券业务，打造房地产全价值链一体化业务平台，实现公司持续、稳定、健康发展”的发展思路和方向。

　　这一战略发展思路和方向反映了当前房地产行业的发展现状和预期倍顺网，也体现了金融街自身优势所在。金融街在新战略下调整并优化控股本部组织架构，增设城市更新管理部、文旅业务管理部、自持业务管理部、开发业务管理部，提升业务专业管理水平，持续推动公司业务转型升级。

　　2024年，金融街房地产开发主业通过加强销售去化力度、持续盘活存量项目，销售增长显著。全年实现销售签约额约194.5亿元（其中北京房山金悦郡和苏州融悦湾写字楼等项目实现整售），实现销售签约面积约121.2万平米，销售签约额在中国房地产销售额百亿企业排名提升至第47位。从产品类型看，公司住宅产品实现销售签约额约175.9亿元（销售面积约104.5万平米）；商务产品实现销售签约额约18.6亿元（销售面积约16.7万平米）。

　　“保交楼”始终是金融街的运营与管理核心，公司持续做好交付节点管控，确保项目如期交付和品质呈现，使公司房地产业务保持稳健增长。同时，公司物业租赁、物业经营业务分别实现营业收入17.29亿元、4.62亿元，与上年相比均保持相对稳定，公司房地产全价值链一体化战略得到落地。

　　发力城市更新与文旅业务，探索新业务转型机会

　　金融街在现有开发销售业务和资产管理业务的基础上，增加了城市更新业务和文旅业务发展规划，为公司寻求新的业务转型发展机会。

　　在城市更新业务方面，公司制定了转型业务的投资标准，持续跟进一、二线城市核心区域的城市更新及长租公寓项目，公司首个城市更新类长租公寓金树如院项目已实现开业运营，为公司后续转型业务的开展奠定了较好的基础。2025年，金融街城市更新业务还将推进公司内部存量资产改造，并以合理成本获取长租经营项目，推进城市更新转型发展。

　　2024年，金融街资产管理业务实现营业收入约22.9亿元，实现息税前利润约12.4亿元，经营保持稳定。其中，文旅板块经营业绩稳中有进。

　　金融街文化旅游业务一方面寻求项目拓展机会，重点关注自然禀赋优质、人文历史积淀深厚、知名度较高的文旅项目，另一方面不断强化内容建设，丰富宣传推广渠道，全力培育特色新体验、多元化新业态，持续提升客户体验和品牌美誉度。2024年，公司重点文旅项目AAAAA级慕田峪长城景区接待游客首次突破200万人次，其中外国游客占比约40%，景区还将在支付便利性、多语种服务等方面不断提升，吸引更多外国游客感受长城的独特魅力。

　　同时，慕田峪景区的市场营销、客源拓展、活动举办、品牌建设等领域的创新举措，挖掘存量项目资源禀赋和内在价值，成功助力公司推进文旅业务的转型试点，相关工作在2025年还将继续推进。

　　公司在年报中还表示，积极推动公司转型发展的探索和实践，寻找新的业务增长点，分析不同类型文旅项目的发展现状倍顺网，研究公司文旅项目的产品设计及运营方向，探索从旅游地产、文旅商业等模式到“内容+体验”的运营型文旅模式的转变。

浙商配资提示：文章来自网络，不代表本站观点。